El Mercado De Locales Comerciales No Mejora-00-6569

By Author: rafalinares
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Cada vez son más los profesionales inmobiliarios que consideran que en Canarias la caída de precios del sector residencial ya ha tocado fondo, si bien, los de los locales comerciales tendrán que moderarse aún más. De hecho, el alquiler de bajos ha sufrido una cuantiosa caída, siendo las ventas inexistentes.

Esto se debe a la mala situación que atraviesa el sector comercial. De hecho, cada vez es más frecuente ver locales vacíos en calles céntricas de Santa Cruz de Tenerife o de Las Palmas, cuando antes, si cerraba un negocio, pronto abría otro en su lugar.

Sencillamente que existiera oferta en la conocida calle Castillo santacrucera, hace un par de años era absolutamente impensable.

Juan Manuel López, director gerente de la conocida inmobiliaria en Tenerife, "El Rincón Inmobiliario" manifiesta al respecto: "no es previsible una recuperación inmediata si no mejora el empleo y la financiación llega con fluidez a los compradores. Al parecer los precios de venta no han bajado aún lo suficiente para atraer inversores que adquieran locales ...
... vacíos para su explotación en alquiler".

El abogado urbanista, Rafael Linares, estima que sería muy positivo que por medio de ordenanzas municipales, se prohibiese paulatinamente la implantación de negocios en altura: "Si entre otros, negocios sanitarios de toda índole ó despachos de profesionales variados se estableciesen en los locales vacíos, se absorbería gran parte de la sobredemanda actual, sacándose paralelamente al mercado como viviendas las antiguas ubicaciones, normalmente con una buena situación en los cascos urbanos, justamente donde la oferta escasea".

Ello cuando las tendencias del mercado inmobiliario demuestran que se está nivelando el volumen de ventas de viviendas nuevas y usadas, cuando en los últimos años predominaban las primeras. Esto se debe fundamentalmente a la moderación del precio de los pisos usados, que se había disparado en los años del "boom" y que se corrigió en mayor medida que el de los nuevos.

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